Immobilienkauf-/verkauf
Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gerne und organisieren für Sie das Administrative. Zählen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung.
- Seriöse Bewertung
- Transparente Kommunikation
- Betreuung über den ganzen Prozess
Immobilienbewertung
Der Wert einer Immobilie kann auf verschiedene Art und Weise berechnet werden. Informieren Sie sich unverbindlich bei uns, welche Methode für Ihre Immobilie die Richtige ist.
Die Bewertung von Immobilien ist seit langem ein wichtiges Instrument für Investoren, Käufer, und Verkäufer um einen aussagekräftigen Marktwert zu berechnen. Der Marktwert Ihrer Immobilie bestimmt über Verkauf und / oder Investition.
Bewertungsarten/-begriffe:
Verkehrswert
Der Verkehrswert einer Liegenschaft entspricht dem mittleren Wert, zu dem eine Liegenschaft gleicher oder ähnlicher Grösse, Lage und Beschaffenheit in der betreffenden Gegend verkauft werden kann.
Marktwert
Der Marktwert bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie.
Ertragswert
Der Ertragswert entspricht dem nachhaltig erzielbaren, kapitalisierten Mietwert einer Immobilie.
Realwert
Der Realwert einer Liegenschaft setzt sich zusammen aus dem Gebäudezeitwert und dem Landwert.
Lageklasse
Die Lageklassenmethode beruht auf der Erkenntnis, dass ähnliche Objekte an vergleichbarer Lage stets die gleiche Verhältniszahlen aufweisen. Ein relativer Land- und Bautenwert wird so bestimmt. (Siehe Download Lageklassentabellen SIV)
DCF Methode
Discounted Cash-Flow (abgezinster Zahlungsstrom) ist ein Verfahren zur Wertermittlung des Verkehrswertes von Immobilien, wobei die Werte in Tabellenform dargestellt werden.
Hedonische Bewertung
Die Hedonische Bewertung ist eine statistisch fundierte Vergleichsmethode für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen und basiert auf fortlaufend aktualisierten Marktdaten.
Immobilienberatung
Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen und Problemen, rund um den Bau, bei Bauschäden oder vorgesehenen Bautätigkeiten.
